EINKAUFEN
Wenn Sie in unserem Immobilienangebot ein passendes Objekt finden, organisieren wir gerne eine Besichtigung. Wir gewähren Zugang zu allen erforderlichen Unterlagen und stellen alle verfügbaren Informationen über die Immobilie zur Verfügung.
VERKAUF
Exklusive Vermittlung
Mit dem Vertrag über die ausschließliche Vermittlung verpflichtet sich der Auftraggeber, keinen anderen Vermittler für die vermittelten Arbeiten zu beauftragen, was ausdrücklich vereinbart werden muss, und der Vermittlungsvertrag kommt nur mit einer Agentur zustande.
Den Verkauf einer Agentur zu überlassen, vermeidet das Erscheinen der Immobilie an mehreren Stellen oder mehr als einmal an derselben Stelle in der Werbefläche. Der Grund, warum die Vermittlung einer Agentur überlassen werden sollte, liegt darin, dass das Inserieren bei mehreren verschiedenen Agenturen die Verkaufschancen nicht erhöht, aber die Immobilie in den Augen des Käufers problematisch machen kann. Es kommt vor, dass die Immobilie bei mehreren Agenturen zu unterschiedlichen Preisen inseriert wird, was den Verkauf besonders erschwert, daher empfiehlt es sich, die Immobilie nur bei einer Agentur zu inserieren.
Die klassische Verkaufsvermittlung oder offene Vermittlung ermöglicht es dem Kunden, einen Vertrag mit einer anderen Agentur abzuschließen oder die Immobilie selbst zu verkaufen. In diesem Fall handelt es sich nicht um ein ausschließliches Verhältnis zwischen den Parteien, sondern der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Bestimmungen des Vertrages einzuhalten, insbesondere die Verpflichtung zur gegenseitigen Zusammenarbeit.
Der Vermittler oder die Agentur hat die Pflicht, sich um die Suche nach einem Käufer zu bemühen, ein Gutachten über den Marktwert von Immobilien abzugeben, auf Mängel an Immobilien hinzuweisen, die für die Gültigkeit des vermittelten Geschäfts erforderlichen Unterlagen zu kontrollieren, die Eigentumsnachweise einzusehen, zu warnen den Kunden mit gesetzlichen Steuer- und anderen Verpflichtungen, notwendige Handlungen zur Präsentation der Immobilie (Werbung auf der Website oder Portalen) durchführen, einen Überblick verschaffen, die persönlichen Daten des Kunden als Geschäftsgeheimnis aufbewahren. Im Falle der geleisteten Vermittlungsarbeit berechnet die Agentur eine Provision in der Höhe, die sich aus dem zuvor unterzeichneten Vertrag zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ergibt.
Der Makler, der Ihre Immobilie übernimmt, ist Ihre Vertrauensperson, mit der Sie eine Verkaufsstrategie vereinbaren.
MIETEN UND VERLEIHEN
Finden Sie die gewünschte Wohnung, Haus, Grundstück oder Bürofläche.
FINANZBERATUNG
Wir kooperieren mit Kreditvermittlungsagenturen, die die Konditionen fast aller Banken überwachen und ermöglichen Ihnen so einen professionellen und schnellen Service an einem für Sie kostenlosen Ort, mit dem gemeinsamen Ziel, den besten Bankkredit zu realisieren.
SCHÄTZUNG DES IMMOBILIENWERTES
Die durchschnittlichen inserierten Immobilienpreise sind den Inseraten zu entnehmen, es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass sie nicht dazu verwendet werden können, den genauen Marktwert jeder einzelnen Immobilie genau abzuschätzen. Wenn die Immobilie unter dem Preis verkauft wird, ist der Verkäufer ratlos, und wenn er während des Verkaufs oder der Vermietung viel mehr verlangt, als es wirklich wert ist, ist es sehr wahrscheinlich, dass er auf diese Weise nur die Zeit verlängert sein Verkauf. Es ist daher ratsam, den Wert der Immobilie zu ermitteln, um sicherzustellen, wie viel sie wirklich wert ist. Die Bewertung dient dazu, den Interessenten den Marktwert transparent und belegbar darzustellen, d.h. wir können sagen, dass jeder das Potenzial der Immobilie in Geld ausgedrückt sieht.
Unsere Agentur kann eine offizielle Verkehrswertermittlung der Immobilie durch einen gerichtlich zertifizierten Sachverständigen veranlassen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes darstellt. Unsere Agentur kann ein Energieaudit und die Erstellung eines Energiezertifikats durch einen autorisierten Zertifizierer zum Zweck des Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien für ganz Kroatien arrangieren.
SACHVERSICHERUNG
Versichern Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Landhaus oder Ihre Geschäftsräume rechtzeitig gegen alle möglichen Risiken. Versichern Sie Ihre gekaufte oder gemietete Immobilie unbedingt zu den besten Konditionen des Marktes gegen unerwünschte Ereignisse.
INSZENIERUNG, REDESIGN UND INNENAUSSTATTUNG
Home Staging ist ein Service, der beim Verkauf oder der Vermietung immer in Anspruch genommen werden sollte, denn der erste optische Eindruck einer Immobilie ist wichtig. Staging ist eine Methode, um den Raum so umzugestalten, dass mit einer minimalen Investition die größtmögliche Anzahl von Kunden den Raum mag. Dieser Service verkürzt die Zeit des Verkaufs oder der Vermietung und erhöht gleichzeitig den Preis. Der Service kann arrangiert werden, ohne sich um Details, Arbeitsplanung, Budgetschätzung und Ausführungsfristen kümmern zu müssen. Alles, was Sie tun müssen, ist, die geleistete Arbeit zu genießen und auf die Wirkung der Investition zu warten, bei minimaler Investition - maximale Wirkung!
Home Redesign ist ein Service, der einen anderen oder neuen, aufgefrischten Raum in den bestehenden Räumlichkeiten des Hauses schafft und gleichzeitig weniger anspruchsvolle Arbeiten wie das Streichen von Wänden, Fliesen oder Möbeln, das Anbringen von Tapeten, Wandverkleidungen oder Wanddekorationen durchführt, ein Service, der das Problem löst Funktion und Umstrukturierung vorhandener Möbel, Entfernung von Überschüssen oder Hinzufügung neuer, kleinerer Möbel, Teppiche, Beleuchtung, Vorhänge, Gemälde, Pflanzen; Ein Service, der mit ein paar einfachen Verfahren die beste Lösung für Probleme bietet, bei denen Sie sich nicht sicher sind, wie Sie sie lösen sollen, sicherlich mit der Planung eines Budgets mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Innenarchitektur ist die Dienstleistung, einen Raum nach Ihren Wünschen entsprechend der Lebens- oder Arbeitsweise konzeptionell, konzeptionell oder detailgetreu zu gestalten. Die Dienstleistung kann die Erstellung von 3D-Visualisierungen, Beratung, Kalkulation von Bau- und Handwerksarbeiten, Überwachung der Ausführung von Arbeiten, Koordination der Ausführung, Suche nach Angeboten, eine gemeinsame Besichtigung von Möbel- und Einrichtungshäusern oder Online-Einrichtungsdienste umfassen. Nach dem Kennenlernen der Möglichkeiten und der Definition der Aufgabenstellung ist das Ziel dieser Dienstleistung, die günstigste Lösung zu erstellen. Sie wird etappenweise durchgeführt und kann je nach Bedarf aus grafischer Dokumentation (Grundriss, Entwurf und Schnitt im Maßstab), Präsentationsmappe mit Möblierung und Ausstattung, Kostenvoranschlag mit Analyse und Angabe von Flächen, Bedarfsmengen, Preisen und Mengen bestehen die vereinbarte Projektart und Leistungsumfang.
Die Bauvermessung ist eine Dienstleistung zur Vermessung und Erstellung des Grundrisses einer Immobilie. Bei der Auswahl zwischen mehreren Immobilien wird den Kunden oft neben Fotos auch der Grundriss der Wohnung bei der Entscheidungsfindung geholfen. Dies ist sehr wichtig, denn der Grundriss mit den genauen Maßen gibt dem Kunden einen Einblick in die Raumaufteilung, Orientierung im Raum, die Möglichkeit des Um- und Umbaus. Vermessung und Aufnahme von Immobilien sind für Auftragnehmer zwingende Grundlage zur Erstellung von Kostenvoranschlägen. Es wird empfohlen, die vorhandenen Entwürfe aus dem Archiv oder der Projektdokumentation zu holen oder die Zeichnungen professionell von unserem Architekten erstellen zu lassen.
FOTOGRAFIE, DROHNENAUFNAHME UND VIRTUELLER SPAZIERGANG
Der erste Eindruck ist sehr wichtig. Wir als Agentur versuchen, es auf einem tollen Niveau zu halten, aber manche Immobilien erfordern einen "Schritt" in der Präsentation. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Immobilie dazu gehört, können wir über unsere Agentur professionelle Fotos und Aufnahmen der Immobilie arrangieren. Wir arbeiten mit kreativen und erfolgreichen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie auf besondere Weise präsentieren können.
ÜBER UNS
Wir sind PROSTORNICA NEKRETNINE, eine auf dem kroatischen Immobilienmarkt tätige Agentur, ein erfahrenes Team, das proaktiv und dynamisch jede Ihrer Immobiliensuchen löst. Bei uns erhalten Sie durch eine vollständig personalisierte Beziehung verschiedene professionelle Beratungen kostenlos, erzielen finanzielle und zeitliche Einsparungen und Rechtssicherheit bis zur vollständigen Realisierung des gewünschten Ergebnisses.